住房和城乡建设部针对城市房租暴涨原因展开的调查显示，除了季节性因素外，部分中介因为房屋买卖生意下降，从房主处收租房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。

　　请看《中国日报》的报道：

　　agents purposefully driving up rents while acting as"middlemen" landlords or encouraging landlords to increase the prices are the main reasons for the increases, the guangzhou-based 21st century business herald reported on tuesday。

　　广州的《21世纪经济报道》周二报道说，中介充当“二房东”蓄意抬高房租或鼓励房东提价是此次房租暴涨的主要原因。

　　在上面的报道中，"middleman" landlord就是“二房东”。“二房东”先从landlord(房东)手里租下整套房子，然后再分房转租给他人，从中获利。二房东可能是中介，也可能不是中介，不过都扮演着middleman(中间人)的角色。

　　调查显示现在暴涨的apartment rent(房租)很大一部分是被housing agent(房屋中介)哄抬起来的。目前市场上对low-end house(低端住房)和middle-end/midrange house(中端住房)的需求较大，因此中低端住房的价格上涨很快，而high-end apartment(高端住房)则呈现供过于求的现象。